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                长沙住宅加装电梯微知识

                来源:www.hnjhjd.cn 发布时间:2019年05月01日

                 随着长沙人口老龄化日趋加重,居住在老式多层住宅的老年人“上下楼困难”的社会问题愈发凸显。“悬空老人”现象已成为一个不容忽视的问题。目前既有多层长沙住宅加装电梯政策导向以资金自筹为主,政府补贴为辅;居民自愿申请自主安装,政府指导。



                    1。加装电梯是否要征询居民意见?
                加装电梯需征得本小区三分之二以上业主同意,加装门洞还需90%以上业主同意,其他业主无明确反对意见。需要注意的是,在征询本门洞业主意见时,须同时对出资比例、后续维修保养费用分摊等相关费用进行征询,以免产生矛盾。
                    2。既有多层住宅加装电梯申请主体是谁?
                住宅所属小区业主委员会为申请人;未成立业委会的由所在地居委会为申请人;直管公房和系统公房由房屋所有权人或者委托管理人为申请人。

                    3。申请加装电梯需要提交哪些资料?

                    申请人向区住房保障房屋管理局申请实施计划,需提供以下材料:

                    1、加装电梯申请及初步方案。包括:房屋基本情况、初步设计方案、资金概算及筹措方案;
                    2、物业管理区域内三分之二以上业主同意证明材料;

                    3、加装幢90%以上业主同意(其他业主无明确反对意见)的相关协议,包括改造资金分摊、后期运行及维护保养费用方案及其它需要约定的重要内容等。



                    4、电梯加装改造资金如何分摊?
                    考虑楼层、房屋面积等各方面因素,前期改造资金以及改造后的运行维护等费用由加装电梯的单元内所有住户自行协商出资比例。选用电梯品牌和施工单位均有加装业主自行商定。
                    5、加装电梯有无补贴?
                    根据《关于本市既有多层住宅加装电梯试点政府补贴有关事项的通知》(沪财建[2014]2号)相关规定,政府按照加装电梯施工金额的40%予以补贴,最高不超过 24万元/台。市与区县分担比例各为50%。

                    电梯施工金额是指加装电梯主体工程费用及相关的其他费用支出。

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